별관을 만드는 방법: 질문에 대한 답변

Annexes는 최근 몇 년간 인기가 높아지고 있습니다. 집을 이사하는 것보다 더 저렴한 대안인 독립형 별관을 추가하는 것은 귀하의 집에 귀중한 추가 요소가 될 수 있습니다. 어른들이 집에 더 오래 머물고 종종 부동산 사다리에 오르지 못하고 노인 친척들이 가족과 더 가까워짐으로써 혜택을 누리면서 유연한 생활 공간을 제공하고 변화하는 라이프 스타일을 수용할 수 있는 별관에 대한 욕구가 급증했습니다. .

집 디자인에 별관을 추가하는 것도 집에 재정적으로 도움이 될 수 있습니다. 별관을 추가하면 집의 가치가 높아질 뿐만 아니라 임대하여 수익성 있는 2차 소득도 얻을 수 있습니다.

별관이란 무엇입니까?

별관은 기존 주택의 일부인 주방, 욕실, 침실을 갖춘 독립형 생활 공간입니다. 별관은 주요 건물에 부착되거나 헛간이나 차고와 같은 개조된 별채에 보관될 수 있습니다. 위치에 관계없이 별도의 주거지가 아닌 별관이 되려면 한 가구만 거주해야 합니다.

부록과 확장의 차이점은 무엇입니까?

부록과 확장의 주요 차이점은 사용법입니다. 확장은 주 건물의 연속으로 작동하는 반면, 별관은 연결되어 있더라도 주 건물과 독립적으로 작동하는 추가 건물입니다.

예를 들어, 모든 유형의 주방 확장 아이디어는 기존 주방을 확장하거나 대체합니다. 반면, 주방이 있는 별관은 메인 주방에 보조적인 역할을 하며 다른 거실 공간과 욕실도 포함합니다.

귀하의 추가 건물에 주방, 욕실, 침실이 있지만 여전히 주요 건물의 일부로 운영되어 모든 거주자가 모든 방을 사용하는 경우 별관이 아닌 확장입니다.

별관에 건축가가 필요합니까?

건축가가 꼭 필요한 것은 아니지만, 별관을 짓는 것은 DIY 기반으로 수행할 수 있는 일이 아닐 것입니다. 계획과 배치부터 건축 및 완성까지의 과정을 도와줄 건축가나 별관 건축 전담 회사를 고용하면 별관이 안전하고 합법적인지 확인할 수 있습니다.

별관을 어떻게 사용할 수 있나요?

가장 단순한 형태의 별관은 원하는 방식으로 사용할 수 있는 추가 공간입니다. 일반적으로 대가족이나 자주 머무르는 손님을 위한 보다 개인적인 생활 공간으로 추가됩니다.

별관과 다른 정원실 아이디어의 주요 차이점은 영구적 또는 반영구적 거주 공간으로 설계되었다는 것입니다. 별관을 영구 ​​숙소로 사용할 계획이라면 계획 허가가 필요하다고 디자인 컨설턴트인 Alex Cole은 말합니다. 오크라이트 , '현재 대부분의 의회에서는 별도의 주택으로 매각할 수 없다는 조항을 포함하여 이를 허용하고 있습니다.'

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별관에 가장 적합한 크기는 얼마입니까?

' 귀하의 정원에 할머니 별관을 건설하기 위한 계획 허가를 성공적으로 획득할 수 있는 가장 좋은 기회를 얻으려면 지역 계획 당국이 가족 구성원의 생활에 적합한 크기의 별관을 호의적으로 볼 가능성이 높습니다. Contemporary Log Living의 전무 이사인 Pete Cossie는 일반적으로 40피트 x 20피트 이하의 크기가 이상적이라고 말합니다.

별관을 어디에 둘 수 있나요?

별도의 별관을 짓거나 증축하는 경우 기획 당국은 일반적으로 본채와 최대한 가깝게 지을 것을 요구합니다. 또한 편의시설도 고려해야 합니다: 전기; 물과 하수도 또한 귀하의 위치를 ​​정의하기 때문입니다.

Pete Cossie는 '별관의 전기 공급 장치는 자체 회로에서 본관과 분리되지만 전기 공급 장치 및/또는 계량기판을 업그레이드해야 할 수도 있습니다.'라고 말합니다.

어떤 재료를 사용할 수 있나요?

재료에는 다양한 옵션이 있습니다. 목재는 '모든 종류의 재료와 잘 어울리고 대부분의 주택에 적합하기 때문에 인기 있는 선택입니다. 환경 조달 정책을 시행하는 회사에서 공급하는 경우 지속 가능성 측면에서도 훌륭합니다.'라고 창립자인 메리 올브라이트(Merry Albright)는 말합니다. 보더 오크 . '목재는 수평, 수직, 그림자 틈, 도장, 그을린 또는 자연적인 등 다양한 외관을 제공할 수 있으므로 보다 전통적이거나 현대적인 별관을 만들 수 있습니다.'

또는 벽돌, 목재 클래딩 또는 석재 등 주요 건물을 짓는 데 사용된 재료를 반영할 수 있습니다. 안채와 별채를 명확하게 구분하고 싶다면 좀 더 현대적인 느낌의 유리와 금속 디자인이 눈에 띄는 외관을 연출할 수 있습니다.

외부 자재와 마찬가지로 단열도 중요한 고려 사항입니다. 단열재가 없으면 별채는 영구적인 생활 공간이 될 수 없습니다.

별관을 빌릴 수 있나요?

네, 별관을 임대할 수 있습니다. 하지만 고려해야 할 몇 가지 주요 사항이 있습니다.

AirB&B가 추가 수입을 얻을 수 있는 수익성 있는 방법으로 떠오르면서 별관을 임대하기로 결정하면 별관 자체에 대한 비용을 신속하게 지불할 수 있습니다. 그러나 이를 계획하고 있다면 임대 공간에 대한 관련 계획 동의를 얻는 것이 중요합니다.

'HOA 또는 Co-Op Board 규정을 확인하여 전대 금지 또는 호스팅에 대한 기타 제한 사항이 없는지 확인하세요'라고 대변인은 권장합니다. 에어비앤비 , '적용될 수 있는 허가, 구역 설정, 안전 및 보건 규정을 모두 찾아보세요. 해당 지역의 자산 사용 및 개발을 규제하는 정부 당국은 그러한 규정에 대한 유용한 정보를 갖고 있을 수 있습니다.'

별관은 임대할 수 있지만, 본관에 별도로 판매할 수는 없습니다.

내 정원에 할머니 아파트를 지을 수 있나요?

예, 공간이 있고 올바른 계획 허가를 얻는 한 정원에 할머니 아파트를 지을 수 있습니다. 정원에 할머니 아파트를 추가하는 것은 노인 가족을 돕는 매우 비용 효율적인 방법이 될 수 있으며 집에 가치를 더할 것입니다.

별관을 분리할 수 있나요?

예, 별관은 분리될 수 있습니다. 분리된 헛간이나 차고를 별관으로 개조하거나 정원에 별채를 지을 수도 있습니다. 그러나 별도 또는 확장 여부에 관계없이 새로운 추가 건물을 짓는 경우 계획 부서는 멀리 있는 것보다 집에 가까운 건물을 더 호의적으로 봅니다.

별관에 어떻게 접근하나요?

접근성은 별관을 건설할 때 주요 고려 사항이며 본질적으로 목적과 연결되어 있습니다.

가장 쉬운 방법은 안채의 다른 부분, 일반적으로 복도나 부엌을 통해 잠글 수 있는 문을 설치하는 것입니다. 이는 별관을 주요 집의 일부처럼 느끼게 하며, 이는 용도에 따라 긍정적일 수도 있고 부정적일 수도 있습니다.

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별관을 임대할 계획이거나 별관 주민들이 자유롭게 드나들 수 있도록 하려면 외부 문이 더 나은 선택입니다. 영감을 받을 수 있는 현관문 아이디어가 많이 있습니다. 독립적인 현관문을 사용하려면 정원에 대한 독립적인 접근이 필요하다는 점은 주목할 가치가 있습니다.

보다 현대적인 옵션은 윤이 나는 링크입니다. 이 유리 통로는 안채와 외부 별관 또는 증축을 연결하며 완벽한 절충안으로 별관이 분리된 느낌을 주면서도 안채와 연결되는 편리함을 제공합니다. 윤이 나는 링크는 또한 집에서 자연광을 증가시키는 좋은 방법입니다.

차고를 별관으로 바꿀 수 있나요?

예, 차고나 기타 별채를 별관 공간으로 바꿀 수 있습니다. 그러나 거주 가능한 건물에 대한 건축 규정을 준수하려면 건물을 업데이트해야 하므로 건축가와 상담하는 것이 가장 좋습니다. '차고나 별채를 별관으로 개조할 때 건축가를 고용하는 것이 현명할 것입니다. 건축가는 귀하의 허가가 올바른지 확인할 수도 있기 때문입니다.'라고 건축가이자 이사인 Melissa Robinson은 말합니다. MW 건축가 .

헛간을 별관으로 개조할 계획이라면 공간을 실현하는 가장 좋은 방법을 찾는 데 도움이 되는 헛간 전환 아이디어를 조사하는 것이 중요합니다.

할머니 별관이 가치를 더해주나요?

예, 할머니 별관은 가치를 더할 것입니다. 결국 어떤 종류의 추가 생활 공간을 추가하면 집에 가치가 더해질 것입니다. '별관은 완전히 분리된 경우 부동산에 0,000 이상의 가치를 추가할 수 있습니다. 특히 에어비앤비/임대 가능 기능을 제공하기 때문에 더욱 그렇습니다. 또한 어려움을 겪고 있는 성인을 키우는 가족에게 장기적인 지원을 제공하지만 가까운 거리에서 환상적인 혜택을 제공합니다.'라고 Cathy Purple Cherry는 말합니다. 퍼플 체리 건축가 .

그러나 수익을 창출하려면 프로젝트 비용이 추가되는 가치보다 적은지 확인해야 합니다. 차고나 별채를 개조하는 것은 집에 별관을 추가하는 가장 저렴한 방법입니다.